深圳共联都市智谷赢得“30+”专精特新企业青睐

深圳新闻网2025年9月8日讯（记者 杨平）在深圳产业升级加速推进、优质产业空间需求持续攀升的背景下，位于龙华观澜的共联都市智谷近期表现格外亮眼——7月成交面积超万平方米，成交金额突破亿元，在大湾区同类产业项目中业绩遥遥领先。

共联都市智谷作为都市产业集团落子深圳的标杆园区，为何能获得如此亮眼的业绩？其逆市热销的背后，是源于它被企业深度认可的产业培育力。记者深入园区，探寻它独特的产业吸附力密码。

产业沃土，孕育无限商机与希望

观澜作为深圳市级功能中心，是广东省人工智能产业高地与深圳市高端制造核心基地的战略叠加区域，产业基础扎实，规上工业企业数量稳居龙华区首位，为产业项目发展提供了强劲支撑。

这里更是龙头企业集聚的产业高地。华为（三大基地合计2800亩，九龙山基地已汇聚3万高端人才）、中光电、美团、富士康、迈瑞医疗、稳健医疗等行业领军企业在此构建起完整且活跃的产业生态网。依托这一优势，园区企业可深度嵌入产业链核心环节，实现“不出园区对接上下游伙伴”，大幅提升采购、物流效率，为企业降本增效提供天然优势。

精准定位，构建优质企业的“引力场”

“磁场”的形成，离不开共同的频率。共联都市智谷精准锚定“龙华专精特新总部基地” 的航向。

园区招商负责人强调：“入驻企业是园区生态的一部分，所以招商不能只求数量，更要追求匹配的质量。”项目严格筛选，力保入园企业与“专精特新”的定位高度契合，促进真正意义上良性互动的产业“微循环”。

聚焦精准定位的结果，是园区汇聚了如乐其网络科技、乔合里科技、汉德霍尔、广昌源等30余家专精特新企业。当90%入园企业手握“专精特新”名片，产业的良性微循环已然成型——这里最奢侈的不是层高与承重，是推门就能撞见产业链的“最优解”。

温度运营，有“人情味”的产业社区

一个优秀的园区不仅要有坚实的产业基础，更要有贴心的运营服务，由专业运营带来的深度黏性与“家园感”。

在共联都市智谷，物业服务早已升维。项目打造的金管家团队，其使命远不止于维护园区秩序——他们是企业家破局发展的智囊伙伴，更是员工安心生活的幸福使者。超越传统边界，围绕企业发展周期与人才全维需求，编织起一张有温度的“服务生态网”。

园区深知知识共享的价值。行业大咖、知名学者等亲临的讲座不再是新闻，已成为园区的思想常态。而组织企业互访交流、供需双选会更是常态化的资源整合通道，“在这里认识了不少潜在合作伙伴”一位散热器企业家表示。

“园区组织的活动，从不缺席！”从高管间的羽毛球赛挥洒汗水，到端午节飘香的粽子、元宵节热乎的汤圆送到加班工程师手上……这些细微处的关怀，让员工归属感倍增。这些活动成为润滑剂，让不同公司的员工打成一片，碰撞出不少跨界火花。有人力资源负责人反馈“感觉不像在租厂房，更像加入了一个互帮互助的大家庭。员工稳定性高多了。”

这份用心，转化成了实实在在的信任。厂房复购和老带新成交比例高达60%，成为运营温度最有力的注脚。许多企业在这里扎根发展后，不仅自己扩大了规模，还积极推荐身边的朋友和合作伙伴入驻园区。

都市产业集团缔造一流园区，成就百年企业

共联都市智谷的热销，绝非偶然。它根植于片区产业的宏大蓝图与三大华为基地的辐射带动，得益于其匠心打造的“精准产业生态”与“有温度的运营力量”，更源于都市产业集团“缔造一流园区，成就百年企业”的愿景。

据悉，共联都市智谷由都市产业集团开发运营。该集团背靠都市丽人、依托京东集团，已运营产业园超建面约180万㎡，在建面积超330万㎡，服务企业超2000家，凭借“懂企业所需，为企业所想”的全链条服务体系，成为大湾区极具实力的专业产业园开发运营商。

目前，项目建面约28-88㎡靓装1-3房正火热销售中，均价2.2万元/㎡，配备独立红本，可实现“拎包入住”。这座兼具产业优势与人文温度的园区，正成为更多企业扎根深圳、迈向“小巨人”的理想发展平台。

（图片来源：共联都市智谷）