福田物业法律专题沙龙走进香蜜湖街道 为社区治理赋能

深圳新闻网2025年9月11日讯（记者 朱佳若）近日，由福田区委社会工作部指导，厚德现代法律服务中心（以下简称“厚德中心”）组织的“聚焦物业法律，赋能社区治理”专业法律沙龙在福田区香蜜湖街道办成功举行。

本次活动特邀资深物业法律专家曹工走进街道，为来自辖属9个社区工作人员进行了一场深度培训与互动交流，旨在将专业的法律知识转化为社区治理的实用工具箱。

据悉，香蜜湖街道地处深圳核心区域，高端住宅与老旧小区并存，物业管理服务需求多样，引发的矛盾纠纷也呈现出复杂化、专业化的趋势。对业主委员会成立、业主委员会的履职运作等问题，往往牵涉利益方众多，法律关系复杂，处理不当极易激化矛盾。

“我们首先要思考，为什么要成立业主委员会。”物业法律专家曹工开场中指出。本次沙龙不仅一次单向的灌输，而是一次双向的奔赴，专家能带来“干货”的同时，以沙龙的形式进行深入交流。

本次沙龙的核心环节，由曹工主讲《业主委员会选举与履职的重难点：街道办、社区的工作指南》，曹工没有拘泥于枯燥的法条罗列，而是采用“案例教学＋法理分析”的模式，直击社区工作者在日常工作中最高频、最棘手的痛点。

业委会是业主自治的核心，但其运作不规范常常是引发矛盾的导火索。曹工重点讲解了业委会的成立条件、选举程序、职责权限等事项，并对社区常见问题逐一解答，并将目前立法及物业工作的新思路与社区工作人员交流，特别强调了社区党委和街道办在指导、监督业委会依法履职中的重要作用。

培训后的互动交流环节将现场气氛推向高潮。来自不同社区的工作者们争相提问，抛出了一个又一个来自一线的真实案例。面对这些尖锐又具体的问题，曹工一一予以解答。他不仅从法律层面分析了问题的性质和法律适用，更从实践角度提出了多种解决方案。现场思想碰撞激烈，妙语频出，充满了务实求真的热烈氛围。

持续四小时的法律沙龙在意犹未尽中落下帷幕。本次法律沙龙的成功举办，是香蜜湖街道探索“法治引领、共治共享”基层治理新模式的一次生动实践。它不仅为社区工作者输送了急需的专业法律知识，提升了他们运用法治思维和法治方式解决问题的能力，更加强了街道与社区、专家与一线工作者之间的沟通桥梁，凝聚了更强的法治共识与治理合力。